馬爾他移民條件：MPRP 永久居留的資格與門檻整理

馬爾他移民條件的核心有五項：年滿 18 歲的第三國國民、乾淨的犯罪紀錄、通過背景審查、持有符合金額的房產（購買或租賃），以及可證明的資本與健康保險。依 Golden Visa 的馬爾他頁面整理，這個計畫沒有最低居住天數、語言或學歷門檻。

先釐清：這是哪一個計畫

討論「馬爾他移民」時，很多人混淆三件事。第一，過去的投資入籍計畫已關閉，詳見黃金護照關閉的說明。第二，現行的永久居留計畫 MPRP，是本文的主題。第三，另有針對遠距工作者與高所得外籍人士的居留方案，見數位遊牧與 GRP 的比較。

MPRP 由 Residency Malta Agency 依 S.L. 217.26 管理，申請必須透過持牌代理人。該頁指出，取得的是永久居留，證書沒有到期日，居留卡每五年更新一次。

申請人本身的條件

條件	該頁所述內容
年齡	18 歲以上
國籍	第三國國民（非歐盟、歐洲經濟區或瑞士）
犯罪紀錄	需乾淨，並通過盡職調查
資金來源	需證明穩定且合法的資源
保險	需持有健康保險
旅行證件	需有效護照或旅行證件，並提交健康聲明
居住天數、語言、學歷	皆無要求

背景審查是整個流程裡最花時間的一段，該頁估計約 3 至 7 個月。資金來源的證明文件，通常是被退件或要求補件的原因。準備的方式可以參考申請流程專文。

房產條件：買或租，二選一

你需要在馬爾他或戈佐島持有合格的住宅。該頁列出兩種方式：購買至少 37.5 萬歐元的住宅，或每年租金至少 1.4 萬歐元。房產要持有五年，五年後仍需在馬爾他保有任何住宅型房產。

這個設計的重點是：租屋路線的現金門檻較低，買房則是資金被房產綁住。哪一個划算，取決於你的資金用途與退出計畫，我們在租房還是買房有完整比較。

重點整理： MPRP 的門檻不是單一金額，而是「房產＋資本證明＋政府規費」三個部分的組合，每一部分都要有文件。

資本證明：兩種組合

該頁列出兩種資本組合：

1. 證明有 50 萬歐元，其中至少 15 萬歐元為金融資產。
2. 證明有 65 萬歐元，其中至少 7.5 萬歐元為金融資產。

這些資本需維持五年，且不包含加密貨幣。要注意的是，資本證明和政府規費是不同的錢：規費會花掉，資本證明則是要保持在帳上。總花費的算法見費用專文。

家屬的資格

配偶與未成年子女依該頁無需額外規費。殘障的成年子女同樣免費。未婚的 18 至 28 歲子女、需撫養的父母或祖父母，每人 7,500 歐元，另加 500 歐元居留卡。詳細規則見家屬專文。

申請前的自我檢查清單

• 國籍是否屬於第三國國民，旅行證件剩餘效期是否足夠。
• 無犯罪紀錄證明能不能在合理時間內取得並完成認證。
• 資金來源的文件鏈是否完整，例如薪資、出售資產、分紅的紀錄。
• 選租或買，並確認房產的資格與租約條款。
• 是否有健康保險可涵蓋在馬爾他的醫療。
• 預留律師與代理費，這些不在該頁的政府規費裡。

還沒有確認的事

規則與費用表曾經調整，居留計畫的條文也可能再修訂。本文依 Golden Visa 的馬爾他頁面的 2026 年 10 月版本整理，沒有取代官方公告。如果你想先看看別的國家怎麼設門檻，歐洲黃金簽證比較列出了仍接受投資人的計畫，我們也整理了馬爾他、葡萄牙與希臘的比較。

常見的誤解

誤解一：有居留就等於可以在當地工作。 該頁沒有說明 MPRP 是否附帶工作權利，所以不應以此假設，若打算在馬爾他任職或創業，要另外確認許可。

誤解二：資本證明可以用房產抵充。 該頁將房產與資本證明列為不同的條件，兩者是並列而非互相替代。實際上是否有任何重疊，只能以主管機關的規定與代理的書面意見為準。

誤解三：申請成功之後就沒事了。 房產與資本都要維持五年，居留卡每五年更新一次。換句話說，取得之後仍有持續的義務，你需要把五年的維持條件一起放進計畫。

另外，申請條件裡有些項目需要時間準備，例如跨國的無犯罪紀錄、認證後的翻譯與資金來源文件。建議在決定開始之前，先用一週的時間把文件清單走一遍，看看哪幾項最耗時，再決定整體的時程。如果你想直接對照原始整理，可以到 Golden Visa 的 MPRP 說明查看最新條件，並與持牌代理逐項核對。